定安多业主房子登记他人名下 开发商涉嫌一房多卖

定安龙福花园小区多位业主联名反映开发商涉嫌一房多卖；警方已以合同诈骗立案

　　“我花了18万元在定安县龙福花园小区买的房子，至今拿不到房产证，原来是房子早就登记在别人名下了。”昨日，来自陕西的李耀平反映，不仅仅是他，龙福花园小区共有50余名业主均有着同样的遭遇。记者从定安县公安局了解到，春节前该局经侦大队已经以一房多卖涉嫌合同诈骗为由立案调查，目前该案正在抓紧调查当中。

　　业主反映

　　办理房产证遇阻，一查真相惊呆了

　　今年56岁的李耀平是陕西省渭南市人。几年前，他和妻子来海南旅游，两口子深深地喜欢上了这里的气候和环境，决定在海南定居颐养天年。

　　2011年初，李耀平通过一位张姓亲戚，在定安县定雷路龙福花园小区购买B3栋708号房屋，面积约42平方米，单价4310元/平米，系期房。2011年3月11日，李耀平与开发商海南省佳盛房地产开发有限公司(下称佳盛房地产公司)签订了《商品房买卖合同》，并交了2000元作为定金。2011年4月1日，李耀平按合同规定，在老家渭南市通过银行给开发商账户转账10万元，7月9日又转了8万元，共计18万元，至此房款全部付清。合同约定2012年4月份交房，但直到2013年3月份，李耀平才接到开发商电话称可以拿房了。“当时因为老家有事没能赶过来，我是在2014年6月28日回到海南后才拿到钥匙的。”李耀平说。

　　拿到房子钥匙后，李耀平到定安县住房保障与房产管理局(下称定安房管局)询问办理房产证的事宜，工作人员称，龙福花园小区的总房产证还没有办下来，分证还要等一段时间才能办理。2014年12月份，李耀平在一次跟朋友的聊天中获知，他的房子可能涉嫌一房多卖。他立刻到定安房管局询问，得知自己的房子在签订《商品房买卖合同》一个月前(2011年2月份)，已经备案登记在别人名下，因此无法办理房产证等相关手续。

　　听到这个消息，李耀平一时惊呆了。返回小区一打听，才发现很多业主都是同样的遭遇，据统计共有50余户。“过后我多次前往定安房管局核实获知，B3栋的二、三单元共54套房屋，均被登记在两个人的名下，但有关负责人拒绝透露此两人的相关信息。”李耀平说，2014年12月底，他前往定安县公安局刑侦大队报了案。

　　来自山西太原的尹先生也购买了龙福花园小区B3栋三单元的一套房子，面积约73平方米，共花了30余万元。2014年4月份，尹先生顺利拿到了房门钥匙，但在办理房产证时也被告知，他的房子已经备案登记在别人的名下。于是他立刻跟开发商有关负责人联系，对方却一直找借口推脱。“现在我们也很无奈，已经向房管局、公安局等部门反映了，大家都在等待最终的调查结果。”尹先生说。

　　定安警方

　　开发商涉嫌一房多卖，正抓紧调查

　　定安县公安局刑侦大队有关负责人在接受记者采访时表示，接到多名业主报案后，该局领导高度重视，立即指派经侦大队介入调查。2015年春节前，经侦大队以佳盛房地产公司涉嫌一房多卖合同诈骗立案调查，目前该案件还处于取证调查阶段，正在抓紧调查当中。

　　记者随后联系了定安房管局相关负责人，该负责人表示，房管局之前接到了4名业主的投诉，反映龙福花园小区开发商涉嫌一房多卖，导致业主无法办理房产证。经初步调查，发现确实存在这样的情况。“佳盛房地产公司因资金链断裂，瞒着业主私下将名下多套房产备案登记在两个人的名下，具体房屋的数量还在进一步核查统计当中。目前公安、法院等部门已介入调查，房管部门会积极配合。”该负责人说。

　　记者获悉，因佳盛房地产公司与第三方发生了债务纠纷，2014年11月3日，定安县人民法院发布公告，对龙福花园小区二期工程中的51处房产进行了预查封，打算将业主的房产用来抵押债务。这引发了业主们的争议，经商议，51名业主联名向定安县人民法院提起诉讼，将佳盛房地产公司法定代表人符某告上了法院。符某败诉后不服判决，已向省一中院提出上诉，目前省一中院已经受理了该案件，等待择日开庭审理。